Toggle Filter

Показано 1–9 из 10114 результатов

Земельные участки

Земельный участок в Будве (Будванская Ривьера / Черногория)

New
  • 5 месяцев назад
  • Будва, Черногория
  • 3 Просмотров
712,080
Земельные участки

Земельный участок в Луштице (Будванская Ривьера /

New
  • 5 месяцев назад
  • Луштица, Черногория
  • 3 Просмотров
1,350,000
Земельные участки

Земельный участок в Герцег-Нови (Бока-Которская бухта /

New
  • 5 месяцев назад
  • Герцег-Нови, Черногория, Герцег-Нови и окрестности
  • 3 Просмотров
175,000
Земельные участки

Земельный участок в Кримовица (Будванская Ривьера /

New
  • 5 месяцев назад
  • Кримовица, Черногория, Будванская ривьера
  • 2 Просмотров
1,450,000
Земельные участки

Земельный участок в Крашичи (Бока-Которская бухта /

New
  • 5 месяцев назад
  • Крашичи, Черногория, Луштица
  • 6 Просмотров
56,000
Земельные участки

Земельный участок в Жанице (Бока-Которская бухта /

New
  • 5 месяцев назад
  • Жанице, Черногория, Луштица
  • 2 Просмотров
84,300
Земельные участки

Земельный участок Бар MP-P-10001

New
  • 5 месяцев назад
  • Бар, Черногория
  • 2 Просмотров
191,000
Земельные участки

Земельный участок под Ульцином MP-P-1847

New
  • 5 месяцев назад
  • Ульцинь, Черногория, Ульцинская ривьера
  • 2 Просмотров
116,000
Земельные участки

Земельный участок Бар MP-P-10020

New
  • 5 месяцев назад
  • Бар, Черногория
  • 0 Просмотров
64,000

Недвижимость в Черногории

Черногория уже долгие годы находится на лидирующих позициях по запросам не покупку недвижимости. Главные причины подобной заинтересованности напрямую связаны с живописными морскими пейзажами, ласковым и чистым морем, низкой стоимостью жилья. Несмотря на небольшую площадь Монтенегро как государства, инвестиции в апартаменты и виллы в объем объеме привлеченного капитала из-за рубежа составляют примерно 40 процентов в год, что уже говорит о многом. Перед тем как недвижимость Черногория купить, особый акцент делается на близости к морскому побережью.

Представители среднего класса выбирают объекты, находящиеся примерно в 800 метрах до моря. Речь идет как об апартаментах в новостройках, так и приватных домах. Есть и более эксклюзивные и престижные варианты, но за них уже придется отдать круглую сумму.  

Инвестиции в недвижимость в Черногории

Черногории не так давно удалось получить независимость, но даже за столь непродолжительный срок существования как отдельного государства правительство смогло привлечь солидные суммы вложений. Как уже говорилось ранее, именно недвижимость Черногория представляет собой наиболее востребованное инвестиционное направление. В стране активно приобретаются дома, квартиры, загородные участки. Стоимость жилья на Адриатическом побережье еще не взлетела до запредельных отметок. Даже экономический кризис особо не повлиял на цены, что уже подтверждает стабильность инвестиций. К положительным сторонам вышеописанного капиталовложения относят:

  • Купить недвижимость Черногория можно по весьма приемлемой стоимости. 
  • У иностранцев и черногорцев идентичные права, когда речь идет о приобретении жилья.
  • Небольшие налоги. Одна сделка требует оплаты всего лишь 3 процентов от цены дома или квартиры.
  • Льготы по отношению к инвестициям из-за рубежа. 
  • Высокий рост на местную недвижимость, который постоянно растет.
  •  Неплохая рентабельность (прибыль на уровне 120 процентов).

Государство активно развивается, поэтому уже через пару лет Черногория недвижимость вырастет в цене и перестанет быть такой доступной. Именно поэтому лучше поторопиться и сделать вложение в наиболее удачный период. 

Получение ВНЖ или гражданства за инвестиции в недвижимость Черногории

Распоряжение, согласно которому предоставляется Черногория недвижимость ВНЖ, принималось в сентябре 2015 году. Нормативно-правовой акт был подписан главой Правительства и начал действовать в ноябре 2015 году. Его условия подразумевают следующее: если у иностранца есть в собственности недвижимость Черногории, то вне зависимости от ее стоимости у него будет право получения разрешения временного проживания. 

К слову, в указе достаточно четко толкуется определение объектов недвижимости. Речь идет о домах, дачах, виллах, квартирах, кафе и ресторанах, а также офисах. Сперва документ выдается на год. Продление срока возможно без особых ограничений. Для одобрения заявления о ВНЖ понадобится предоставить ряд документов по типу:

  • Свидетельства о собственности квартиры или дома на территории страны.
  • Медицинской страховки.
  • Банковского подтверждения о наличии на счету 3.6 тысяч евро в год (около 10 евро на день). 

Не стоит забывать о том, что недвижимость у моря Черногория может сделать ее владельца и гражданином страны. Доступно это в рамках программы «гражданство за инвестиции». Согласно ей, необходимо пожертвовать 100 тысяч евро правительственному фонду и инвестировать от 250 тысяч евро в недвижимость в стране в менее развитом либо 450 тысяч евро в более развитом регионе Монтенегро. 

Популярные города Черногории для покупки квартир и домов

Черногория недвижимость от застройщика продается по самой разной стоимости. Все зависит от того, в каком из городов она находится:

  •  Бар (ближайшие пригороды: Шушанб, Илино, Сутоморе). Направление пользуется большим спросом у иностранцев. Многие покупают здесь жилье по причине его приемлемой стоимости по сравнению с Будвой и Котором. Летом тут меньше туристов, поэтому владельцы могут рассчитывать на спокойный и размеренный отдых без лишнего шума. Апартаменты продаются от 20 тысяч евро до 360 тысяч евро. Дома от 32 тысяч евро до 1.5 миллиона евро. 
  • Тиват. Ключевой курорт Боко-Которской бухты, который располагается на острове Врмац. Речь идет о современном городе со всеми необходимыми удобствами. Отдыхающим он нравится из-за мягкого климата и живописных пейзажей, развитой инфраструктуры и достойного уровня сферы услуг. Вне зависимости от вкусов и пристрастий, здесь явно будет чем заняться. Недвижимость Черногория продажа тут начинается от 35 тысяч евро до 1.7 миллиона евро за квартиры и от 100 тысяч евро до 2 миллионов евро за виллы.
  • Херцег-Нови. Зарекомендовал себя в качестве крупнейшего туристического, спа- и оздоровительного центра Черногории за счет лечебных грязей и мягкого местного климата. В городе примерно 200 солнечных дней в году. Курорт окружен горным хребтом, имеет уникальный микроклимат, а благодаря дубовым и лавровым рощам на горных склонах добавляются целительные нотки в воздух. Отдельного внимания заслуживает 7-километровая пешеходная зона, на которой располагается множество кафе, ресторанов, магазинов и многочисленных пляжей. Стоимость квартир от 30 тысяч евро до 600 тысяч евро. Виллы от 40 тысяч евро до 2 миллионов евро. 
  • Будва. Достаточно крупный город для небольшой Черногории, в который ежегодно приезжает огромное количество туристов. Курорт отличается весьма выгодным расположением – по центру побережья, а значит, добраться до любой точки страны не составит труда. Здесь находится самая популярная Черногория недвижимость на море. Стоимость квартир от 30 тысяч евро до 2.5 миллионов евро. Дома от 80 тысяч евро до 4 миллионов евро. 
  • Котор. Местным жильем интересуются не только ценители архитектуры, но те, кто владеет яхтами и прогулочными катерами. Тут множество мест для стоянки данного транспорта. Воздух в районе Которской бухты является целебным, что явно обрадует страдающих бронхо-легочными недугами. Стоимость квартир от 60 тысяч евро до 1 миллиона евро. Дома продаются от 60-80 тысяч евро до 1.7 миллиона евро. 

Недвижимость Черногория аренда на длительный срок или покупка жилья от застройщиков доступна на нашем сайте. Ежедневно публикуется огромное количество предложений, поэтому с подбором подходящего дома или квартиры явно не возникнет трудностей.