Toggle Filter

Показано 1–9 из 27045 результатов

Дома (виллы)

5 Bedroom House / Villa in ,

New
  • 5 месяцев назад
  • Си Кейвз, Кипр, Пафос
  • 6 Просмотров
1,200,000
Дома (виллы)

3 Bedroom House / Villa in ,

New
  • 5 месяцев назад
  • Перволья, Кипр, Ларнака (регион)
  • 9 Просмотров
435,000
Дома (виллы)

3 Bedroom House / Villa in Kissonerga, Paphos

New
  • 5 месяцев назад
  • Киссонерга, Кипр, Пафос
  • 4 Просмотров
2,800,000
Земельные участки

Land in Limassol, Limassol

New
  • 5 месяцев назад
  • Лимассол (город), Кипр, Лимассол (регион)
  • 11 Просмотров
1,550,000
Квартиры (апартаменты)

3 Bedroom Apartment in ,

New
  • 5 месяцев назад
  • Лимассол (город), Кипр, Лимассол (регион)
  • 13 Просмотров
300,000
Дома (виллы)

5 Bedroom House / Villa in Foinikaria, Limassol

New
  • 5 месяцев назад
  • Лимассол (город), Кипр, Лимассол (регион)
  • 6 Просмотров
325,000
Дома (виллы)

4 Bedroom House / Villa in Pyla, Larnaca

New
  • 5 месяцев назад
  • Ларнака (курорт), Кипр, Ларнака (регион)
  • 9 Просмотров
2,800,000
Дома (виллы)

4 Bedroom House / Villa in Kalogiri, Limassol

New
  • 5 месяцев назад
  • Лимассол (город), Кипр, Лимассол (регион)
  • 14 Просмотров
4,200,000
Дома (виллы)

3 Bedroom House / Villa in Coral Bay, Paphos

New
  • 5 месяцев назад
  • Корал Бей, Кипр, Пафос
  • 8 Просмотров
385,000

Недвижимость на Кипре

С каждым годом количество желающих инвестировать в недвижимость на Кипре стремительно растет. На это есть масса самых разных причин, начиная от низкой преступности на острове, качественного уровня жизни, заканчивая благоприятным климатом, красивой природой и прекрасными возможностями для ведения бизнес-деятельности.

Более того, купить квартиру на Кипре или виллу можно в несколько раз дешевле по сравнению с аналогичными вариантами в таких странах как Италия, Испания. Как показывает практика, правительство небольшого острова делает все возможное, чтобы иностранцы, арендующие или купившие недвижимость, чувствовали себя на острове максимально комфортно и не сталкивались с бюрократическими проволочками. 

Ключевое достоинство кипрской земли заключается в повсеместной близости к морю. Остров имеет весьма небольшие размеры и вне зависимости от того, в какой его части находится человек, море будет располагаться не дальше, чем в 90 километрах. Очередное преимущество заключается в уникальной тропической островной природе, теплом климате, разнообразии флоры и фауны. 

Инвестиции в недвижимость на Кипре

Сегодня многие инвесторы планируют приобрести Кипр недвижимость и получать вплоть до 20-30 процентов в течение 2 лет. Что касается возврата инвестиций при строительстве с нуля, то он равен 15-30 процентам. Купив новостройку в популярном туристическом месте, можно рассчитывать на 5 процентов ежегодно. Объекты на вторичном рынке приносят окупаемость до 10 процентов. Все эти показатели напрямую зависят от того, насколько грамотно инвестор подбирает объект недвижимости. На что же обязательно обращать внимание перед тем, как купить недвижимость на Кипре

  • В первую очередь нужно ознакомиться с ближайшей инфраструктурой, расстоянием до моря и другими точками притяжения. Объект должен идеально подходить как для постоянного проживания, так и долгосрочной аренды. В таком случае гарантируется его быстрая окупаемость. 
  • Следует изучить план развития региона, проанализировать основные проекты, связанные с инфраструктурой. В перспективе они поспособствуют увеличению стоимости имущества.  
  • Необходимо учитывать сезонную загрузку тех или иных районов. К примеру, планируя покупку виллы для размеренного и спокойного отдыха, лучше избегать локаций, куда в летнее время приезжают толпы туристов. 

Получение гражданства или ВНЖ на Кипре за недвижимость 

Государственная программа оформления ВНЖ за покупку недвижимости – это распространенная практика во многих странах. Кипр не стал исключением. Согласно официальным статистическим данным, ежегодно квартиры в стране дорожают на 3-4 процента, а виллы – на 7-8. Стабильный рост цены и заставляет многих недвижимость на Кипре купить, сделав выгодную инвестицию. 

Очередной плюс приобретения заключается в возможности получения вида на жительство на острове. Категории ВНЖ D и F напрямую связаны с арендой или приобретением недвижимости. На первую категорию могут рассчитывать иностранцы, арендовавшие или купившие кипрскую недвижимость и не планирующие заниматься экономической деятельностью в стране, а также способные подтвердить наличие дохода из-за границы в размере как минимум 15 тысяч евро в год. Вторая категория подразумевает предоставление ВНЖ за покупку недвижимости и не позволяет работать, вести бизнес и получать доходы в пределах острова. Перед тем как купить апартаменты на Кипре для получения вида на жительство, нужно убедиться, что они соответствуют ряду условий:

  • Являются первичной недвижимостью (новостроем).
  • Стоят как минимум 300 тысяч евро.
  • Покупаются у застройщика, а не у частного лица. 

В 2013 году на территории страны была утверждена программа под названием «Гражданство за инвестиции». Сразу после запуска проект стал пользоваться спросом, а получившие второе гражданство люди солидно пополнили бюджет государства. Власти Кипра выдают паспорта за инвестирование в разные экономические сферы. Наиболее востребованной остается приобретение недвижимости. В данном случае купить виллу на Кипре придется как минимум за 2 миллиона евро. 

Популярные города для покупки домов и квартир на Кипре

Чтобы покупка жилья гарантированно оправдала ожидания, нужно правильно подобрать город. Кипр изобилует заманчивыми вариантами, главное – внимательно изучить особенности каждого места и понять, какой курорт или мегаполис будет соответствовать конкретным требованиям и предпочтениям:

  • Лимассол. В этом городе традиционно много желающих купить квартиру Кипр. Огромная востребованность привела к повышению стоимости недвижимости. На выбор предлагается как вторичное жилье, так и апартаменты в новостройках, элитные виллы. Одно из преимуществ состоит в том, что все учреждения находятся рядом друг с другом. Более того, тут всегда много туристов. Стоимость апартаментов начинается от 130-150 тысяч евро, в среднем квартиры продаются за 200-250 тысяч евро. Средняя цена вилл составляет 3-4 миллиона евро и достигает 10-15 миллионов евро.  
  • Фамагуста. Является древним городом, который имеет красивую архитектуру, находится в северной части острова. Несмотря на меньшее количество туристов по сравнению с южной частью, спрос на недвижимость здесь каждый год активно растет. Ее стоимость начинается от 30-40 тысяч евро и заканчивается 2-3 миллионами евро за виллы. 
  • Пафос. Купить дом на Кипре в этом курортном городке традиционно хотят люди, планирующие ежегодный отдых на шикарных пляжах. Это место приятно удивляет не только красивым морем, но и изумительной старинной архитектурой. В пригороде проводятся археологические раскопки, а центр наполнен церквями и храмами, построенными в разные века. Цены на недвижимость начинаются от 50-60 тысяч евро за апартаменты и достигают 7-8 миллионов евро за виллу. 
  • Ларнака. По сравнению с другими городами минимально заселена иностранцами – здесь живут преимущественно коренные киприоты, есть британская диаспора, которая основалась на острове еще в период, когда остров был колонизирован Британией. Цены на жилье являются вполне приемлемыми: от 70-90 тысяч евро за апартаменты до 5-7 миллионов евро за виллу. 
  • Никосия. В городе созданы все условия для комфортной жизни: возможность получить образование, прекрасно отдохнуть, устроиться на работу. Именно эти преимущества и вынуждают многих арендовать здесь жилье или приобрести его по весьма доступной приемлемой стоимости. Стоимость недвижимость начинается от 200 тысяч евро за апартаменты и достигает 5 миллионов евро за виллу. 
  •  Айя-Напа. Городок располагается рядом с Ларнакой и прежде всего известен своей клубной жизнью. Иностранцы и местные в восторге от ночной жизни: через каждые несколько метров встречаются бары, клубы, караоке. Зимой здесь минимум людей, а вот в сезон сюда съезжаются туристы со всего мира. Стоимость жилья начинается от 80-100 тысяч евро за апартаменты и заканчивается 4-5 миллионами евро за виллу.  

Желающим купить чудесную виллу на Кипре рекомендуется пользоваться услугами нашей площадки, где предлагается огромное количество самых вариантов недвижимости для покупки или долгосрочной аренды. Гарантируется приемлемая цена без наценок и максимально выгодные условия сотрудничества.