Toggle Filter

Показано 1–9 из 1566 результатов

Квартиры (апартаменты)

Fantastic 3-room apartment above the roofs of the Main

New
  • 5 месяцев назад
  • Франкфурт-на-Майне, Германия, Гессен
  • 4 Просмотров
3,134,700
Квартиры (апартаменты)

Elegant 2-room apartment with spacious terrace

New
  • 5 месяцев назад
  • Франкфурт-на-Майне, Германия, Гессен
  • 7 Просмотров
772,500
Квартиры (апартаменты)

For creatives and visionaries: modern penthouse with two

New
  • 5 месяцев назад
  • Берлин, Германия
  • 8 Просмотров
437,800
Квартиры (апартаменты)

Perfectly designed apartment with unobstructable park views

New
  • 5 месяцев назад
  • Берлин, Германия
  • 7 Просмотров
695,000
Brings more life into life: Central attic apartment
Квартиры (апартаменты)

Brings more life into life: Central attic apartment

New
  • 5 месяцев назад
  • Франкфурт-на-Майне, Германия, Гессен
  • 5 Просмотров
893,000
Квартиры (апартаменты)

Three-room penthouse over two levels with roof terrace

New
  • 5 месяцев назад
  • Франкфурт-на-Майне, Германия, Гессен
  • 3 Просмотров
1,490,000
Квартиры (апартаменты)

Stylish 2-room apartment in the trendy Europaviertel

New
  • 5 месяцев назад
  • Франкфурт-на-Майне, Германия, Гессен
  • 7 Просмотров
523,700
Квартиры (апартаменты)

Spacious three-room apartment with a sunny loggia

New
  • 5 месяцев назад
  • Франкфурт-на-Майне, Германия, Гессен
  • 4 Просмотров
1,535,000
Квартиры (апартаменты)

Very spacious four-room apartment with sunny terrace and

New
  • 5 месяцев назад
  • Франкфурт-на-Майне, Германия, Гессен
  • 4 Просмотров
2,985,000

Недвижимость в Германии

Сегодня Германию можно с уверенностью назвать синонимом стабильности и практичности – данные параметры также прекрасно характеризуют рынок недвижимости данной страны. Совершенно неудивительно, почему так много инвесторов желают купить квартиру в Германии и вкладывают свои активы в квадратные метры ФРГ. 

Именно благодаря сильной экономике, продуманному законодательству, политической стабильности, высокому уровню жизни вышеописанная страна начала привлекать иностранцев, рассматривающих местную недвижимость в качестве надежной «гавани» для того, чтобы вложить средства и не только сохранить, а приумножить капитал. Не стоит также забывать о выгодной системе аренды: в среднем по ФРГ он равен 50 процентам, в крупнейших же городах жилье снимает целых 80-90 процентов населения. 

Преимущества инвестиции в недвижимость в Германии

Недвижимость в Германии выгодна с точки зрения инвестиций из-за стабильной экономической ситуации в государстве, постоянного прироста населения и многих других факторов, среди которых в обязательном порядке нужно выделить следующие: 

 

  • Качественная работа законодательной базы. Представители государственных структур соблюдают законность. В противном случае на них будет моментально заведено уголовное дело. 
  • Стабильный курс евро по отношению к другим валютам. Гарантируется обеспечение дополнительного увеличения дохода. 
  • Большое количество предложений. Не составит труда приобрести дома, квартиры в Германии, на сто процентов соответствующие конкретным требованиям, предпочтениям и запросам. 
  • Безопасные сделки с жильем. Нотариус в обязательном порядке проверяет недвижимость и является ответственным за соблюдение законности во время оформления договора купли-продажи. 

Очередные причины, по которым покупка недвижимости в Германии пользуется огромным спросом, заключаются в низком уровне преступности, практически полном отсутствии коррупции, лояльном налоговом законодательстве. Более того, собственное жилье или его долгосрочная аренда окажут положительное влияние при необходимости получить вид на жительство. 

Получение ВНЖ или гражданства за недвижимость в Германии

В немецком законе, регулирующем пребывание иностранцев на территории государства, четко определены конкретные основания для того, чтобы получить ВНЖ. Речь идет об:

  • Обучении в немецком ВУЗе. 
  • Обучении немецкому языку на соответствующих курсах.
  • Официальном трудоустройстве по специальности, указанной в дипломе.
  • Ведении бизнес-деятельности. 
  • Воссоединении семьи (заключение брака с гражданином Германии). 
  • Участии в программе помощи переселенцам.
  • Иммиграции по еврейской линии.
  • Других основаниях. 

Таким образом, даже если квартиры в Германии купить, это не станет основанием для оформления вида на жительство. Чтобы получить гражданство страны, необходимо проживать в ней последние 8 лет на легальных основаниях, сдать тест на знание языка и основных норм, а также отказаться от основного гражданства. 

Популярные города для покупки домов и квартир в Германии

Самое время изучить цены на недвижимость в Германии и определить наиболее перспективные города с точки зрения инвестиций:

  • Берлин. Покупка местного жилья – это отличное вложение средств. Речь идет о крупнейшем немецком городе как в плане населения, так и площади. Сюда приезжает огромное количество студентов для получения образования, в связи с чем аренда квартир в Германии в столице интересует многих. В зависимости от того, какая основная цель покупки жилья, необходимо внимательно подходить к выбору района города. К примеру, для относительно недорого приобретения рекомендуется делать акцент на окраинах в восточной части. Здесь доступно множество вариантов по интересной стоимости. В центре цена возрастает, зато можно быть уверенным в огромном спросе на такую недвижимость в будущем. Квартиры продаются от 80-100 тысяч евро до 5-6 миллионов евро. Дома стоят от 2 до 5 миллионов евро. 
  • Мюнхен. В ФРГ вряд ли удастся найти лучший город для перспективного вложения финансовых средств. Он представляет собой один из крупнейших мегаполисов с солидной промышленностью и исследовательским центром, а также может похвастаться богатой историей. Совершенно неудивительно, почему мегаполис относится к административному центру Баварии. Стоимость квартиры в Германии в Мюнхене стабильно высокая, однако даже это не отпугивает иностранцев от покупки жилья. Цена на квартиры начинается от 150 тысяч евро и заканчивается 2.5 миллионами евро. Дома продаются в пределах 1-3 миллионов евро.   
  • Кельн. Очередной достаточно крупный немецкий город с населением более 1 миллиона человек. Имеет отличное расположение на берегу реки Рейн в западной части страны. Желающих снять квартиру в Германии в Кельне всегда много – ежегодно сюда приезжает огромное количество туристов, чтобы полюбоваться местными достопримечательностями и изучить историю города. Покупка недвижимости здесь является хорошей инвестицией из-за стабильно растущих цен на жилье. Апартаменты продаются от 30-40 тысяч евро до 700 тысяч евро. Стоимость домов начинается от 500 тысяч евро и заканчивается 1.5-2 миллионами евро. 
  • Франкфурт-на-Майне. Речь идет об экономическом центре ФРГ и полноценным звене мировой системы экономики наряду с такими мегаполисами как Нью-Йорк, Лондон, Женева, Гонконг и так далее. Франкфурт уже давно зарекомендовал себя в качестве современного и технологически развитого города. Местная недвижимость имеет немалую стоимость и прекрасные инвестиционные перспективы. Квартиры доступны от 200 тысяч евро до 3.5 миллионов евро. Цены на дома начинается от 400 тысяч евро и заканчивается 4 миллионами евро. 
  • Гамбург. Именно здесь расположен второй крупнейший порт в Европе наряду с заводами и штаб-квартирами популярных концернов. Все это способствует постоянному притоку иммигрантов из других стран. Грамотные инвесторы покупают местную недвижимость и в дальнейшем сдают ее в аренду. Квартиры продаются от 50 тысяч евро до 3-3.5 миллионов евро. Дома стоят от 300 тысяч евро до 4 миллионов евро. 

Таким образом, если вы планируете снять жилье в Германии на долгий срок или приобрести его от надежных и проверенных временем застройщиков, пользуйтесь услугами нашей площадки, где каждый желающий сможет быстро найти подходящий объект для своих целей.