Не секрет, что украинцы все чаще выбирают для проживания другие страны. Чаще всего едут в Польшу, или Чехию из-за близости языка, довольно несложного трудоустройства и налаживания своего пребывания в стране. Но те, кто предпочитает комфорт тепло и вечное солнце – выбирают более экзотические европейские страны. Например, все больше граждан имеют желание купить недвижимость на Кипре. Как утверждают эксперты, квартиры, мезонеты (дома на несколько семей), бунгало и частные дома здесь разительно отличаются низкой стоимостью, что не может не радовать иностранцев, планирующих получить вид на жительство в этой стране. Если сравнивать цены, то небольшая квартира-студия до 40 м2 с наличием террасы или балкона обойдется покупателям приблизительно в 50 тысяч евро. Цена за квадратный метр варьируется от 1.5 до 2 тысяч евро, в зависимости от места расположения, планировки, материалов и т.п. В последнее время модной стала тенденция приобретать комфортные и практичные апартаменты, желательно с видом на море или другой красивый пейзаж. Но учитывайте тот факт, что за вид из окна придется доплатить от 2 до 5% от стоимости жилья. Апартаменты купить можно за 55-70 тысяч, но это только с одной спальней. Приличные квартиры с двумя спальнями и большой гостиной стартуют от 75 тысяч евро.  Мезонета будет стоить от 100 до 200 тысяч. Цена частного дома в престижном районе может достигать и до 3 миллионов евро, но есть и бюджетные варианты за 120-170 тысяч.

От чего зависит цена на жилье

Как видно из расценок, купить жилье на Кипре недорого вполне реально. И в большинстве случаев, добротная недвижимость обойдется покупателю дешевле, чем в нашей стране. Но подходить к такому вопросу, как покупка дома за границей необходимо очень ответственно. Для начала стоит определиться с типом и квадратурой, по возможности самостоятельно изучить рынок недвижимости на Кипре, а потом только найти надежную фирму-посредника или риэлтора, который будет заниматься процессом поиска, подбора интересующих объектов и подготовкой всех необходимых документов для оформления купчей. Как уже было сказано, ценовой диапазон достаточно варьируется. Цена на жилье на Кипре зависит от таких факторов:

  • приближенности к морю, пляжам;
  • размещения недвижимости в элитных и частных секторах;
  • наличия ремонта, отделки, мебели и т. д.;
  • качества и стоимости материалов;
  • дизайна и оформления.

Как бы странно это не звучало, но недорогая недвижимость на Кипре размещается именно в центре острова: чем ближе к морю – тем дороже.

Стоит заметить, что здесь приветствуются иностранные инвестиции в недвижимость страны, поэтому государство предлагает очень низкие налоги, свое лояльное отношение и всяческую помощь в оформлении документов. Тут никто не станет ограничивать иностранного покупателя, можно купить сразу две или три квартиры – процедура достаточно проста и не занимает много времени.

Преимущества наличия жилья на Кипре

Как приобрести недвижимость на Кипре и что это даст, какие объекты доступны для покупки иностранцам на острове, сколько времени требуется оформление? Все эти вопросы интересуют иностранных покупателей, желающих инвестировать в жилье на острове. К основным преимуществам наличия дома или квартиры здесь можно отнести следующие:

  1. Отличное географическое положение – восточная часть Средиземноморья отличается особо мягким и приятным климатом, роскошной природой, древней историей, культурой и особой атмосферой.
  2. Соседство с такой развитой и туристической страной как Турция (всего 113 км к южному турецком берегу).
  3. Республике принадлежат также ряд ближайших островов: Айос-Георгиос, Глукиотисса, Еронисос, Киедес, Кила, Мазак.
  4. С 2004 года официально является членом Евросоюза.
  5. Экономика страны стабильно развивается, поэтому здесь легко наладить свой бизнес. Если вы просто хотите заработать – в туристической сфере это сделать достаточно просто.

Если вы еще сомневаетесь, стоит ли покупать недвижимость на Кипре – не раздумывайте и начинайте заниматься поиском жилья своей мечты. Ведь не зря остров называют райским уголком. Жить и работать здесь – одно удовольствие.

Покупка жилья: основные нюансы

Жилье на острове доступно как физическим, так и юридическим иностранным лицам. Граждане Евросоюза имеют право приобретать недвижимость в неограниченном количестве и им не нужно получать для этого специальные разрешения от государства.

Жителям стран, которые не относятся к Евросоюзу, необходимы разрешения Совета Министров. Фактически это формальность, поскольку отказывают в здесь в таких вопросах очень редко. Единственное гражданин государства, не являющийся членом ЕС, может купить один объект недвижимости, площадь которого не превышает 4014 квадратных метров. В соответствии с законодательством страны, иностранцы из-за пределов ЕС могут покупать жилую недвижимость следующего типа: дома, квартиры на Кипре, земельные участки для жилой застройки. Приобретение коммерческой недвижимости разрешено только зарегистрированным на острове юридическим лицам. Инвестиция в недвижимость дает право иностранцам получить многократную национальную визу на 90 дней в течение полугода. Следует помнить, что Кипр не входит в Шенгенскую зону, поэтому национальная виза Республики не дает права на безвизовое передвижение по странам Шенгенской зоны. Это не касается владельцев иностранных биометрических паспортов, имеющих право на безвизовое передвижение по странам ЕС. Кроме того, инвестиции в экономику острова на сумму более € 2 млн дает право получения гражданства.

Также вы сами будете иметь возможность периодически отдыхать на острове, проживая в своем собственном жилье, оно может стать и неплохой инвестицией. Недвижимость стабильно дорожает, а на Средиземном море – и подавно. Его можно выгодно сдавать в аренду другим отдыхающим.

About Author